Êtes-vous un locataire professionnel ou un locataire non professionnel d’un meublé ? Saisissez ensuite la catégorie Avantages industriels et commerciaux (BIC). Pour chaque année civile, vous devez remplir et soumettre la déclaration no 2031. Cela sera accompagné du paquet fiscal C-PRO 2042 pour le régime actuel simplifié, ainsi que pour le régime micro-BIC.
N’ oubliez pas de remplir vos formulaires 2031 et 2042 chaque année. Le retard ou l’oubli entraînera des pénalités.
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N’ oubliez pas que Flatlooker propose un guide étape par étape sur la façon de remplir les formulaires 2031 et 2042 C-PRO.
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Plan de l'article
Comprendre et remplir le formulaire n°2031
Dans cette première case, vous trouverez les différentes informations sur le Cerfa en question. La première case que vous devez remplir vous invitera à entrer la date de début de votre location pour l’année d’imposition. Puis vient le choix du système l’impôt. Vous pouvez alors choisir de vous déclarer sous le régime réel simplifié ou normal. Cette première étape n’est pas particulièrement difficile, car l’en-tête est très simple à remplir et informera le centre fiscal du reste du document.
La
case A vous demandera d’entrer votre identité. C’est là que vous pouvez remplir votre numéro SIRET. En cas de changement d’adresse, n’oubliez pas de l’indiquer à cet endroit. Ensuite, le tableau B vous invite à spécifier votre activité principale.
C’est maintenant que la Déclaration No 2031 commence elle-même. Le tableau C est divisé en 8 points. Dans le cas d’une location meublée professionnelle, vous remplissez la plupart des points sauf le C7. Au point C1, elle indique les déficits et les bénéfices de son activité locative. Le C2 qui vous demandera d’indiquer votre revenu immobilier. Vous pouvez ensuite transférer en C2a votre revenu exonéré et en C2b les frais et frais. Le propriétaires du régime actuel, qu’il soit simplifié ou normal, n’oubliez pas de garder les divers projets de loi bien. En cas de contrôle fiscal, ils démontreront la bonne foi de leurs déclarations. Le C2c sera un calcul des deux cases précédentes. Ensuite, vous ajouterez C2c et C2d afin que le montant soit assujetti à l’impôt sur le revenu à déclarer.
Si vous avez connu des déficits au cours de l’année, il sera important de remplir le C4 afin qu’ils soient déduits. Puis vient, en C5, la plus-value. Dans la déclaration n°2031, la valeur ajoutée se produit en cas de vente de la propriété déclarée. Cela peut être à long terme ou retarder plus de 2 ans. Mais dans certains cas, il est possible d’être exonéré des plus-values, comme le prévoit l’article 151 septies A de la CGI. Par exemple, il sera nécessaire d’avoir exercé une activité pendant au moins cinq ans pour être admissible à une exemption.
La partie C6 se réfère principalement aux nouveaux ou établis dans une zone franche urbaine ou en Corse.
La partie C7 correspond au régime microBIC non professionnel. Cette partie est grandement simplifiée. Aucune redevance ou exemption n’est précisée. Vous indiquerez vos bénéfices, déficits et plus-values en cas de vente de la propriété. Par conséquent, les locataires non professionnels ne remplissent que la partie C7 sur la première page.
Ici, à la page 3 du formulaire 2031, vous indiquerez tous les renseignements sur vos avantages sur vos locations meublées non professionnelles. Que cela dépend de la vitesse micro BIC, de la vitesse réelle simplifiée ou de la vitesse réelle normale.
Partie H doit également être remplie par le propriétaire de non-professionnel meublé. La Commission fournira également des informations sur le gestionnaire immobilier.
Remplissez le numéro de trousse fiscale 2042 C-PRO
Le formulaire d’impôt 2042 C-PRO est une annexe au formulaire 2042. Le Le formulaire 2042 vous permet de déclarer les revenus fiscaux provenant de votre maison. Le formulaire d’impôt 2042 C-PRO, est un formulaire de déclaration de revenus qui sera retourné en mai. Ce formulaire remplit le formulaire 2031. Selon votre régime, vous devrez transmettre les renseignements du formulaire 2031, section C, au formulaire 2042 C-PRO. Nous examinerons ensemble les points importants à notifier.
Tout d’abord, vous devez communiquer vos données personnelles sur la première page du formulaire fiscal. Assurez-vous d’indiquer votre SIRET et le plan auquel vous appartenez.
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Selon votre régime de déclaration, il se peut que vous n’ayez pas les mêmes cases à remplir. Une adhésion à un OGA, déficits non encore déduits, jouera également dans les cases que vous avez attribuées.
Par exemple, si vous êtes soumis au schéma MicroBIC, vous devrez remplir la figure 5ND. Aussi dans le cadre du schéma Micro-BIC, si vous avez des chambres, alors ce sera la boîte 5NG qui devra remplir.
Dans le régime alimentaire réel, avec un résultat nul ou positif et adhérent à l’APG, il s’agira du tableau 5NA, lorsqu’un non-membre devra remplir le tableau 5NK. Enfin, en cas de résultats réels en matière de régime alimentaire et de déficit, un membre de l’OGA doit remplir la case 5NY lorsqu’un non-membre est soumis à la case 5NZ.
Déclarez votre revenu en ligne
Vous pouvez produire ces déclarations en ligne. Pour ce faire, vous devrez vous connecter à votre espace particulier pour compléter vos télédéclarations. Remarque : Le formulaire 2042 C-PRO n’est pas inclus dans la liste des annexes. Pour déclarer les revenus provenant de la location d’un appartement meublé en ligne, sélectionnez « Revenus provenant des locations meublées non commerciales ». Vous choisirez ensuite le schéma réel et rapporterez les quantités dans les cases correspondantes. Ces boîtes sont identiques à l’instruction C-PRO 2042 en version papier.
Les avantages du téléportage sont nombreux.
- Vous recevrez un délai supplémentaire
- Vous recevrez immédiatement un courriel confirmant le dépôt, ainsi qu’un accusé de réception d’un retour qui sera disponible dans votre espace
- A recevra des avis de statut déclaratifs et servira de preuve de la situation.
- Vous êtes immédiatement informé du montant de votre taxe
- Vous pouvez retourner à votre remboursement pour le corriger
- Enfin, le service en ligne est disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24
Bien que remplir vos avis fiscaux puisse sembler compliqué, en suivant les lignes ci-dessus, vous ne devriez pas en mesure de vous tromper quand vient le moment de déclarer votre revenu de location.
Quel régime fiscal choisir ? Pour définir le régime fiscal le mieux adapté à votre situation, en tant que locataire meublé, Flatlooker vous propose un outil de calcul de la rentabilité locative qui vous permet, avec niveau avancé d’analyse, comparer les différents régimes fiscaux. Cliquez ici pour accéder à cet outil en ligne innovant et gratuit.
