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Le compte épargne logement est-il utile ?

Le compte épargne logement est-il utile ?

Le compte d’épargne logement ( CEL ) est un produit d’épargne réglementé dont les fonds sont disponibles à tout moment dans la limite du respect du solde minimum de 300€ . La CEL est donc plus souple que le régime d’épargne-logement (PEL) où tout retrait avant 4 ans entraîne la fermeture du PEL. Toutefois, le taux d’intérêt de l’ ELC n’est que de 0,5 % brut par an , soit deux fois plus que le taux d’intérêt de 1 % du PEL . La CEL ouverte en 2018 ne bénéficient plus de l’exonération de l’impôt sur le revenu et de la prime d’État . Y a-t-il encore des avantages à ouvrir un compte d’épargne maison pour obtenir un prêt bancaire à un taux concurrentiel  ?

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Qu’ est-ce que le compte d’épargne logement (CEL) ?

Le logement du compte d’épargne ( CEL ) est beaucoup plus produit d’épargne réglementé flexible que le régime d’épargne-logement (PEL). Contrairement au PEL tout retrait d’argent avant 4 ans d’épargne entraîne la fermeture du PEL, le CEL vous permet de retirer de l’argent librement si le compte d’épargne reste supérieur à 300€ , le montant minimum du paiement initial pour ouvrir une CEL .

Le taux d’intérêt de l’ELC est de 0,5 % brut par an . Les CEL ouvertes depuis le 1er janvier 2018 sont soumises au prélèvement forfaitaire obligatoire et non libératoire de 12,80 % pour le paiement des intérêts de la CEL. Les intérêts de la CEL sont alors imposés à un taux forfaitaire de 12,80 % ou à l’ échelle progressive de l’impôt sur le revenu.

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L’ échelle progressive de l’impôt sur le revenu est intéressante si votre net imposable le revenu divisé par votre nombre d’actions ( quota familial ) est inférieur à 9 807€ . En effet, le taux marginal d’imposition ( TMI ) est de 0  % contre 14 % pour un quotient familial compris entre 9 807 et 27 086 euros .

La fiscalité est la même pour les PEL ouverts depuis 2018 oupour un PEL ouvert depuis plus de 12 ans . LesESL et les PEL de moins de 12 ans ouverts avant 2018 sontexonérés d’impôt sur le revenu maissoumis à des prélèvements sociaux .

paiements sur la CEL sontgratuits à condition qu’ un montant minimum soit payé à chaque fois à partir de 75€ . Inversement, pour le PEL, vous devez payer au moins 540€ par anou 45€/moissous peine de clôture du PEL. D’autre part, la CEL est plus élevé que le CEL avec 61 200€ de plafond pour le PEL contre 15 300 euros pour la CEL . Les

Le compte d’épargne logement est censé permettre l’obtention d’un prêt bancaire au taux préférentiel et d’une prime d’Etat égale à 50% des intérêts acquis mais dont le montant ne peut excéder 1144€ . Problème, un compte d’épargne logement ouvert depuis le 1er janvier 2018 ne vous permet plus de bénéficier de la prime d’Etat .

Le compte d’épargne logement a-t-il encore un avantage ?

Même si vous avez ouvert une CEL et/ou un PEL avant 2018 et que vous bénéficiez de la prime d’Etat , vous ne bénéficierez d’un crédit immobilier qu’au taux de 2% pour la CEL et de 2,2% pour le PEL hors assurance tandis que l’ immobilier taux de crédit des banques en ligne sont beaucoup plus faibles, autour de 1,6% APR. Il n’est donc pasavantageux d’utiliser un compte d’épargne logement ou un plan d’épargne-logement pour bénéficier d’un prêt immobilier intéressant . Tellement mieux :

  • Récupérez vos économies CEL et/ou PEL
  • Ouvrir un compte bancaire dans une banque en ligne
  • Achetez un crédit immobilier au meilleur taux dans cette banque en ligne
  • Laisser votre ancienne banque traditionnelle dene plus payer les frais bancaires sur son compte bancaire bancaire

Quitter votre banque pour des opérations bancaires en ligne vous fera gagner du temps en gérant votre compte plus facilement avec unsite web intuitif et une application mobile etgagnez de l’argent avec l’offre de bienvenue . N’hésitez pas àcréer un compte dans une banque en ligne, c’estgratuit et sans obligation. La domiciliation de son revenu n’est pas obligatoire , ce qui vous permet de tester la banque en ligne tout en gardant son ancien compte bancaire .

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Une fois que vous voyez la facilité d’utilisation et les économies des services bancaires en ligne, vous pouvez quitter votre ancienne succursale bancaire lorsque vous êtes prêt. Si les services bancaires en lignene vous conviennent pas , vous pourrezfermer le compte bancaire gratuitement sans avoir à vous justifier . Pour choisir la meilleure banque en ligne, allez à la comparaison bancaire en ligne, ouvrez un compte bancaireet profitez d’un compte courant sans frais bancaireset le meilleur taux de crédit .

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