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Quels sont les meilleurs investissements en 2021 ?

Quels sont les meilleurs investissements en 2021 ?

Comment et où investir votre argent pour obtenir la meilleure performance ? C’est la question que les investisseurs se posent avant chaque investissement. Les opportunités d’investissement sont infinies : art, bourse, immobilier, location, crowdfunding… Mais il appartient à l’investisseur de prendre les décisions qui correspondent le mieux à son profil, à son appétit et à ses objectifs. Vous trouverez ici des exemples des meilleurs placements pour votre prochain investissement.

Investir dans le crowdfunding

Chaque année, le crowdfunding attire de plus en plus d’investisseurs désireux de diversifier leurs investissements. Avec l’investissement participatif, vous pouvez investir dans des entreprises qui vous paient sous forme d’intérêts. Par exemple, à Lendopolis, les projets sont rémunérés entre 4,5 % et 5,5 % brut par an, pour des périodes de quatre ans en moyenne.

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Le crowdfunding présente des avantages qui attirent les Français. Tout d’abord, ils vous permettent d’avoir un impact concret avec vos économies. Beaucoup les projets concernent en particulier le secteur des énergies renouvelables. En outre, c’est un investissement décoré des marchés financiers, ce qui est particulièrement attrayant dans une période d’incertitude.

Voulez-vous en savoir plus ? Apprenez à augmenter vos économies grâce au crowdfunding.

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Investir dans le loyer meublé non professionnel

Si vous êtes intéressé par la location immobilière, vous pouvez faire un investissement sous le statut d’un locataire meublé non professionnel, également appelé LMNP . Ce statut est ouvert à tous les contribuables, que la propriété en question soit ancienne ou nouvelle ! Pour obtenir la désignation PNMNP, un certain nombre de critères doivent être respectés :

  • n’ ayant pas le statut de locataire professionnel meublé (LMP),
  • posséder la propriété que vous voulez louer, le revenu locatif doit être inférieur ou égal à 23.000€ par
  • an.

Le l’investissement dans LMNP offre de nombreux avantages. En effet, vous possédez une maison dont le loyer vous permet d’augmenter des revenus : ceux-ci peuvent être utilisés pour préparer votre retraite ou simplement pour la croissance de votre capital. De plus, avec le statut d’un loyer professionnel non meublé, vous pouvez bénéficier d’une déduction d’intérêts sur votre crédit immobilier, ainsi que des dépenses utilisées pour gérer votre propriété.

Opter pour une société d’investissement immobilier

Une société civile d’investissement immobilier (SCPI) vise à permettre aux investisseurs d’acquérir une propriété ou un groupe de biens locatifs. Il s’agit d’un investissement à long terme grâce auquel vous et vos partenaires gagnez un revenu régulier. Les loyers imposés résultant du loyer de la propriété vous sont accordés à titre de revenu de la propriété. Pour recevoir ces dividendes, il est nécessaire que le logement est toujours occupé par un locataire.

Lorsque vous investissez dans une IPC, les biens sont achetés par l’intermédiaire d’une société de gestion. C’est cette entreprise qui est responsable de la gestion de la propriété et de la prise en charge de votre location. Les membres sont ensuite tenus informés de la durée de vie locative des immeubles et des nouvelles acquisitions qui composent le stock immobilier. La société de gestion est également responsable de l’organisation du marché boursier SCPI. Nous pouvons dire qu’investir dans une SCPI signifie profiter des avantages de la location d’une propriété sans avoir à la gérer.

Choisir un investissement dans le droit de Pinel

Depuis son introduction par la loi de finances en 2015, la loi Pinel attire de nombreux investisseurs. Il s’agit d’une acquisition immobilière à des fins de location : vous prêtez votre propriété à un prix inférieur au prix du marché et, en contrepartie, vous bénéficiez d’un avantage fiscal calculé sur la base de la durée de la location de la propriété. Vous acceptez de louer votre propriété pour 6, 9 ou 12 ans. La réduction de votre impôt sur le revenu varie en fonction de cette période :

  • pour un loyer de 6 ans de la propriété, vous avez droit à un avantage fiscal de 12%,
  • si la maison est louée pour une période de 9 ans, vous bénéficiez d’une réduction de 18%, enfin,
  • si le loyer de la maison dure 12 ans, votre impôt sur le revenu est réduit de 21%.

Après cette période, vous n’avez plus droit à cet avantage fiscal, mais vous êtes toujours le propriétaire de la propriété et les loyers perçus lors de son loyer de mise en œuvre vous permettent d’amortir le coût de celui-ci. La loi Pinel est donc un investissement rentable pour les investisseurs !

Cependant, cet investissement n’est pas ouvert à tous parce que son application est limitée à certaines zones du territoire : Zones A bis, A et B1. La zone A bis fait référence à Paris et à sa petite couronne, tandis que la Zone A comprend Lyon, Marseille et l’Île-de-France entre autres. Enfin, dans la zone B1 il y a des villes de plus de 250 000 habitants, ainsi que la Grande Couronne.

Ouvrir un régime d’épargne-retraite

Épargner pour la retraite est aussi un investissement intéressant pour vous. Pourquoi ne pas ouvrir un régime d’épargne-retraite, ou RAR, pour vous préparer sereinement à la fin de votre vie professionnelle ? Investir dans l’épargne-retraite est la garantie de vivre plus confortablement vos anciens jours !

Le Plan d’épargne Jubil est une enveloppe fiscale commercialisée depuis le 1er octobre 2019. Il remplace les enveloppes fiscales proposées jusqu’à présent, comme le contrat Madelin, le régime populaire d’épargne-retraite (PERP) ou le Régime d’épargne-retraite des entreprises (PERE). Cet investissement est divisé en trois plans distincts :

  • la PER individuelle,
  • la RIP collective
  • et la RIP catégorique.

Le régime d’épargne-retraite est alimenté tout au long de votre carrière par des paiements volontaires et obligatoires, ainsi que des économies salariales. L’épargne n’est disponible qu’au moment de la retraite, sauf en cas de surendettement ou d’acquisition d’une résidence principale, par exemple.

Vous voulez en savoir plus sur les investissements financiers ? Découvrez nos différents articles :

  • 5 grandes erreurs à éviter lors de placer de l’argent
  • investissement vert : Quels sont les meilleurs investissements ?
  • 5 placements pour préparer elsaretraat

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