C’est une évidence que l’on rembourse un prêt immobilier qu’il a contracté entre-temps. Mais que se passe-t-il s’il arrivait que les taux commencent à baisser, ou que la date d’échéance se rapproche sans que vous ayez terminé le remboursement ? Et pire encore si la somme qu’il vous reste est assez conséquente. Si vous vous retrouvez dans l’un des cas cités, c’est une bonne raison pour vous d’envisager de renégocier votre prêt immobilier. Dans cet article nous allons vous montrer comment procéder pour renégocier votre prêt.
Plan de l'article
Quand renégocier son prêt immobilier ?
Comment souligner un peu plus haut dans l’introduction, les raisons pouvant vous pousser à renégocier votre prêt immobilier sont : une baisse des taux, un retard de paiement ou encore un montant très élevé restant à rembourser. Mais ce n’est pas tout. Si l’écart entre le taux de votre crédit et le taux du marché est élevé, vous pouvez penser à faire une renégociation de votre prêt. Une autre raison est que vous désirez rester encore quelques années dans le bien immobilier.
En effet, on vous conseillera toujours de rester encore quelques années en plus dans votre logement actuel si vous prévoyez faire racheter votre crédit actuel par une autre banque. Généralement, il est important de tenir compte des relations entre les banques. Si vous souhaitez par exemple changer de banque, vous pouvez renégocier votre prêt immobilier.
A lire également : Préavis agence immobilière ou propriétaire ?
Comment renégocier son prêt immobilier avec sa banque ?
Il est important de savoir que les banques n’accordent pas la renégociation d’un prêt immobilier n’importe comment. En réalité, la renégociation d’un prêt consiste pour l’emprunteur de bénéficier de taux plus amoindri. Si une banque accepte une telle opération, c’est qu’elle accepte également de couper directement dans les intérêts qui lui sont dus. Pour réussir votre négociation, il est conseillé de bien préparer votre demande en amont. Prenez donc un rendez-vous avec votre banquier puis présentez-lui un dossier complet avec les pièces suivantes :
• Vos papiers d’identité ;
• Vos derniers bulletins de salaire ;
• Vos derniers avis d’imposition ;
• Vos derniers relevés bancaires ;
• Les éventuels justificatifs de vos placements ou de votre épargne ;
• L’échéancier de votre crédit actuel.
Mais sachez que si vous êtes un client historique pour la banque, elle aura tendance à vous retenir au lieu de vous laisser aller vers la concurrence. Mais si ce n’est pas le cas, avec un dossier solide, vous aurez de chances d’obtenir votre renégociation.
Comment renégocier un prêt immobilier avec une autre banque ?
Sachez qu’il est toujours possible de renégocier votre prêt immobilier même si votre banque vous la refuse. Il faut tout simplement renégocier avec une autre banque. Il est bien possible de faire racheter votre prêt par une autre institution financière. Si la nouvelle banque vous accorde la renégociation, vous n’avez plus à vous soucier de quoi que ce soit. En effet, cette dernière se charge de la rédaction du nouveau contrat et le rachète le crédit à votre ancienne banque puis fait démarrer les nouvelles mensualités.
A voir aussi : Comment se passe une vente immobilière ?
